數(shù)據(jù)中心運(yùn)維服務(wù)主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括高低壓變配電系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)組、不間斷直流電源系統(tǒng)、不間斷交流電源系統(tǒng)、機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)及電力電纜、機(jī)房環(huán)境集中監(jiān)控系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。

通過(guò)對(duì)設(shè)備的正確維護(hù)和保養(yǎng)，保障機(jī)房設(shè)備穩(wěn)定、可靠、節(jié)能運(yùn)行，確保通信設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境，延長(zhǎng)設(shè)備的生命周期，降低設(shè)備的故障率。

數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維的主要任務(wù)：

（1）維護(hù)機(jī)房設(shè)施，延長(zhǎng)設(shè)備的使用周期。

（2）改造機(jī)房設(shè)施，適應(yīng)各種需求。

（3）合理運(yùn)行設(shè)施，降低運(yùn)營(yíng)成本。

（4）保證各類運(yùn)行設(shè)備設(shè)施的電氣性能、機(jī)械性能、維護(hù)技術(shù)指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)。

（5）加強(qiáng)運(yùn)行設(shè)備維護(hù)管理，做好預(yù)防性維護(hù)，保證設(shè)備穩(wěn)定、可靠地運(yùn)行。

（6）及時(shí)排除安全隱患，防止重大安全事故的發(fā)生。

（7）完善應(yīng)急保障方案，減少故障歷時(shí)。

（8）積極采用新技術(shù)，改進(jìn)維護(hù)方法，提高工作效率。

（9）合理調(diào)整系統(tǒng)配置，提高效率，延長(zhǎng)各類設(shè)備使用壽命。

（10）加強(qiáng)用電管理，降低能耗，節(jié)約運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。

（11）保持設(shè)備和環(huán)境整潔。

基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維部門的主要職責(zé)，是做好對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)和設(shè)備的日常維護(hù)和管理工作；制定維護(hù)作業(yè)計(jì)劃，并根據(jù)計(jì)劃做好例行測(cè)試和維護(hù)工作。定期巡視，及時(shí)排除故障和隱患，保證基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)和設(shè)備的正常、穩(wěn)定運(yùn)行；嚴(yán)格執(zhí)行數(shù)據(jù)中心運(yùn)維管理制度；發(fā)生重大障礙和突發(fā)事故，要迅速處理并上報(bào)；事后積極分析事故原因，吸取教訓(xùn)，制定防范措施，并切實(shí)落實(shí)；定期收集匯總動(dòng)力系統(tǒng)各類相關(guān)運(yùn)行數(shù)據(jù)，分析系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀況，提出改善系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量的對(duì)策與措施。

設(shè)備的維護(hù)工作內(nèi)容：其中需要維護(hù)的系統(tǒng)包括電氣配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。

1、電氣配電系統(tǒng)

高壓供電系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容如下：

對(duì)高壓變配電設(shè)備進(jìn)行維修工作，必須遵守下列規(guī)定：

（1）高壓變配電設(shè)備操作人員必須持有當(dāng)?shù)毓╇姴块T頒發(fā)的高壓變配電設(shè)備操作證書。

（2）應(yīng)實(shí)行兩人值班制，一人操作、一人監(jiān)護(hù)，實(shí)行操作唱票制度。不準(zhǔn)一人進(jìn)行高壓操作。

（3）切斷電源前，任何人不準(zhǔn)進(jìn)入防護(hù)欄。

（4）在切斷電源、檢查有無(wú)電壓、安裝移動(dòng)地線裝置、更換熔斷器等工作時(shí)，均應(yīng)使用防護(hù)工具。

（5）在距離10kV～35kV導(dǎo)電部位1m以內(nèi)工作時(shí)，應(yīng)切斷電源，并將變壓器高低壓兩側(cè)斷開，凡有電容的器件（如電纜、電容器、變壓器等）應(yīng)先放電。

（6）核實(shí)負(fù)荷開關(guān)確實(shí)斷開，設(shè)備不帶電后，再懸掛“有人工作，禁止合閘”警告牌，方可進(jìn)行維護(hù)和檢修工作。警告牌只許原掛牌人或監(jiān)視人撤去。

（7）嚴(yán)禁用手或金屬工具觸動(dòng)帶電母線，檢查通電部位時(shí)應(yīng)用符合相應(yīng)等級(jí)的試電筆或驗(yàn)電器。

（8）雨天不準(zhǔn)露天作業(yè)，高處作業(yè)時(shí)應(yīng)系好安全帶，嚴(yán)禁使用金屬梯子。

（9）定期檢測(cè)干式變壓器的溫升。

（10）與電力部門有調(diào)度協(xié)議的應(yīng)按協(xié)議執(zhí)行。

低壓配電系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容如下：

（1）人工倒換備用電源設(shè)備時(shí)，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)定，嚴(yán)防人為差錯(cuò)。

（2）要定期試驗(yàn)信號(hào)繼電器的動(dòng)作和指示燈是否正常。

（3）加強(qiáng)對(duì)配電設(shè)備的巡視、檢查。主要內(nèi)容如下：

· 繼電器開關(guān)的動(dòng)作是否正常，接觸是否良好。

· 熔斷器的溫升應(yīng)低于80℃。

· 螺絲有無(wú)松動(dòng)。

· 智能儀表顯示是否正常。

發(fā)電機(jī)系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容如下：

（1）機(jī)組應(yīng)保持清潔，無(wú)漏油、漏水、漏氣、漏電（簡(jiǎn)稱四漏）現(xiàn)象。機(jī)組上的部件應(yīng)完好無(wú)損，接線牢靠，儀表齊全、指示準(zhǔn)確，無(wú)螺絲松動(dòng)。

（2）根據(jù)各地區(qū)氣候及季節(jié)情況的變化，應(yīng)選用適當(dāng)標(biāo)號(hào)的燃油和機(jī)油。

（3）保持機(jī)油、燃油及其容器的清潔，定時(shí)清洗和更換（機(jī)油、燃油和空氣）濾清器。油機(jī)外部運(yùn)轉(zhuǎn)件，要定期補(bǔ)加潤(rùn)滑油。

（4）啟動(dòng)電池應(yīng)經(jīng)常處于穩(wěn)壓浮充狀態(tài)，每月檢查一次充電電壓及電解液液位。

（5）市電停電后應(yīng)能在15分鐘內(nèi)正常啟動(dòng)并供電，需延時(shí)啟動(dòng)供電的，應(yīng)報(bào)上級(jí)主管部門審批。

（6）新裝或大修后的機(jī)組應(yīng)先試運(yùn)行，當(dāng)性能指標(biāo)都合格后，才能投入使用。

UPS系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容如下：

（1）各種自動(dòng)、告警和保護(hù)功能均應(yīng)正常。

（2）對(duì)于并聯(lián)冗余系統(tǒng)宜在穩(wěn)壓并機(jī)均分負(fù)荷的方式下運(yùn)行。

（3）各地根據(jù)當(dāng)?shù)厥须婎l率的變化情況，選擇合適的跟蹤速率。對(duì)于市電頻率變化過(guò)快的地區(qū)，UPS的工作方式宜采用內(nèi)同步。

蓄電池系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容如下：

（1）每組至少選2只標(biāo)示電池，作為了解全組工作情況的參考。

（2）不同規(guī)格、不同廠家的電池禁止在同一直流供電系統(tǒng)中使用；不同年限的電池不宜在同一直流供電系統(tǒng)中使用。

（3）密封電池在使用前不需進(jìn)行初充電，但應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充充電。補(bǔ)充充電方式應(yīng)按說(shuō)明書規(guī)定進(jìn)行。

2、空調(diào)系統(tǒng)

對(duì)空調(diào)系統(tǒng)每年應(yīng)進(jìn)行一次工況測(cè)試，以及時(shí)掌握系統(tǒng)各主要設(shè)備的性能，并對(duì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行一次有針對(duì)性的整修和調(diào)整，保證系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠，不帶病工作。

專用空調(diào)設(shè)備的維護(hù)工作內(nèi)容如下：

空氣處理機(jī)的維護(hù)

（1）機(jī)房專用空調(diào)均有清潔空氣用的空氣過(guò)濾器，機(jī)組長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，空氣過(guò)濾器必然會(huì)積累大量塵土，必須經(jīng)常做清理，以防止因塵土積累過(guò)多而阻塞過(guò)濾器，造成氣流量減少，蒸發(fā)器內(nèi)制冷劑蒸汽過(guò)熱度減小，蒸發(fā)壓力降低，影響制冷效果。嚴(yán)重時(shí)蒸發(fā)器表面結(jié)霜，未蒸發(fā)完全的制冷劑液體進(jìn)入壓縮機(jī)，造成壓縮機(jī)損壞。空氣過(guò)濾器屬于損耗品，須定期清潔、更換；清潔、更換周期視機(jī)房?jī)?nèi)的空氣質(zhì)量情況確定，要盡量避免在空氣過(guò)濾器報(bào)警的時(shí)候再更換或清潔過(guò)濾器。

（2）表面清潔，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部件無(wú)灰塵、油污。

（3）送風(fēng)機(jī)如有異常響聲，應(yīng)停機(jī)檢查風(fēng)機(jī)葉片有無(wú)異物或損壞，軸承是否有發(fā)熱損壞，如果是皮帶傳動(dòng)的風(fēng)機(jī)，還須檢查皮帶是否松動(dòng)，如果皮帶已松須及時(shí)上緊；風(fēng)機(jī)皮帶屬于損耗品，須定期更換，周期為1～2年。

（4）過(guò)濾器清潔、濾料無(wú)破損、透氣孔無(wú)阻塞、無(wú)變形。

（5）蒸發(fā)器翅片應(yīng)明亮無(wú)阻塞、無(wú)污痕。

（6）翅片水槽和冷凝水盤應(yīng)干凈無(wú)沉積物，冷凝水管應(yīng)暢通。

（7）送、回風(fēng)道及靜壓箱無(wú)跑、冒、漏風(fēng)現(xiàn)象。

風(fēng)冷冷凝器的維護(hù)

（1）室外冷凝器（或干冷器）須定期檢查，不能有塑料袋、廢紙等異物阻塞冷凝器翅片影響散熱；如果翅片上積有太多塵土影響通風(fēng)散熱時(shí)，須及時(shí)對(duì)其進(jìn)行清洗，否則會(huì)造成壓縮機(jī)排汽壓力過(guò)高。

（2）風(fēng)扇支座緊固，基墩不松動(dòng)，無(wú)風(fēng)化現(xiàn)象。電機(jī)和風(fēng)葉應(yīng)無(wú)灰塵、油污、扇葉轉(zhuǎn)動(dòng)正常，無(wú)抖動(dòng)和摩擦。

（3）定期用鉗形電流表測(cè)試風(fēng)機(jī)的工作電流，檢查風(fēng)扇的調(diào)速機(jī)構(gòu)，看是否正常。

（4）電機(jī)的軸承應(yīng)為緊配合，發(fā)現(xiàn)扇葉擺動(dòng)或轉(zhuǎn)動(dòng)不正常時(shí)應(yīng)進(jìn)行維修或更換。

制冷部分的維護(hù)

（1）用高、低壓氣壓表測(cè)試制冷管路的高低壓壓力，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。

（2）蒸發(fā)器表面不可控結(jié)露或出現(xiàn)結(jié)霜時(shí)，說(shuō)明蒸發(fā)器內(nèi)蒸發(fā)壓力偏低。首先檢查通風(fēng)量是否減少（空氣過(guò)濾器被堵，送、回風(fēng)風(fēng)路有阻礙物等），再檢查制冷循環(huán)回路是否存在阻塞，此時(shí)，掛上高、低壓壓力表，檢查高壓端排氣壓力與回液壓力是否一致或接近。如果排氣壓力明顯高于回液壓力，則說(shuō)明系統(tǒng)有阻塞（阻塞處表面會(huì)有明顯的溫度降，這是阻塞點(diǎn)處的制冷劑內(nèi)部壓力降造成的表面溫度變化，通過(guò)手摸可以就可以查到，這種現(xiàn)象通常發(fā)生在回液段，壓縮機(jī)的排氣段，由于溫度過(guò)高，不宜手摸，避免燙傷），最容易發(fā)生阻塞的位置是干燥過(guò)濾器（系統(tǒng)在施工過(guò)程中沒有做好清潔工作），通過(guò)更換干燥過(guò)濾器可以解決。如果系統(tǒng)流動(dòng)正常，則再檢查膨脹閥是否損壞，如均正常，則可判斷為系統(tǒng)缺少制冷劑，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行補(bǔ)充直至蒸發(fā)壓力恢復(fù)正常（加注制冷劑時(shí)，需注意不要在壓縮機(jī)吸汽端加注液體制冷劑，以防止“液擊”?，F(xiàn)在大部分直接蒸發(fā)制冷的DX機(jī)房專用空調(diào)采用的均是渦漩式壓縮機(jī)，可以不必考慮“液擊”的問(wèn)題，但是加注液體制冷劑也需要緩慢進(jìn)行）。對(duì)于采用R407C制冷劑的機(jī)組，由于此種制冷劑是混合型的，加注時(shí)必須是液體制冷劑。

（3）在沖入氟利昂之前，要先檢查系統(tǒng)是否有泄漏，由于潤(rùn)滑油和氟利昂是互溶的，通常在制冷劑泄漏的地方，會(huì)有油污出現(xiàn)，通過(guò)檢查油污點(diǎn)，可以迅速找到泄漏位置，如有條件也可以使用檢漏儀確定具體的漏點(diǎn)。

（4）壓縮機(jī)排氣壓力過(guò)高時(shí)，首先按風(fēng)冷冷凝的維護(hù)步驟進(jìn)行檢查，再檢查冷凝器（或干冷器）風(fēng)機(jī)是否能正常工作，冷凝器放置地點(diǎn)通風(fēng)是否順暢，如均正常，則可判斷制冷劑充入量過(guò)多或制冷系統(tǒng)內(nèi)混有不可凝性氣體（空氣或氮?dú)獾龋?。制冷劑充入量過(guò)多，表現(xiàn)為當(dāng)壓縮機(jī)停機(jī)時(shí)，溫度和壓力均同時(shí)下降，此時(shí)放掉適量制冷劑即可（當(dāng)制冷劑是含CFC產(chǎn)品時(shí)，建議盡量將排放的制冷劑回收，以減少環(huán)境的污染）；如系統(tǒng)中混有不可凝性氣體時(shí)，則表現(xiàn)為壓縮機(jī)開機(jī)后壓力、溫度上升較快，停機(jī)時(shí)，溫度降低較快而壓力降低較慢，此時(shí)，須通知生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員前來(lái)解決。

（5）發(fā)現(xiàn)壓縮機(jī)有異象時(shí)，應(yīng)盡快通知廠家來(lái)處理，如震動(dòng)、響聲過(guò)大時(shí)，宜考慮盡早更換。由于氟利昂制冷劑在高溫時(shí)，會(huì)產(chǎn)生酸，這將會(huì)腐蝕新?lián)Q的壓縮機(jī)的電機(jī)的電氣絕緣，所以要盡可能避免在壓縮機(jī)燒毀的時(shí)候再更換。在更換壓縮機(jī)時(shí)，干燥過(guò)濾器須一并更換，更換壓縮機(jī)時(shí)，由于壓縮機(jī)本身帶有的潤(rùn)滑油是足夠整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行使用到的，但是系統(tǒng)里保存的制冷劑里已經(jīng)包含了大量的原有潤(rùn)滑油，因此在新?lián)Q上壓縮機(jī)時(shí)，還需要觀察壓縮機(jī)潤(rùn)滑油的液位窗。必要時(shí)，需要釋放掉部分潤(rùn)滑油，以避免壓縮機(jī)負(fù)荷過(guò)重。壓縮機(jī)更換后，局部必須要做抽真空干燥處理。如果是已經(jīng)燒毀的壓縮機(jī)，還需要考慮在系統(tǒng)上做除酸的處理，具體實(shí)施方案，需要找廠家協(xié)商解決。

（6）定期觀察視鏡內(nèi)氟利昂的流動(dòng)情況，判斷有無(wú)水分，是否缺液。

（7）檢查冷媒管固定位置有無(wú)松動(dòng)或震動(dòng)情況。

（8）制冷管道應(yīng)暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)排除。

加濕器部分的維修

（1）加濕最好使用軟化水。如無(wú)條件對(duì)加濕供水進(jìn)行軟化，電極式的加濕器須對(duì)加濕罐定期清洗水垢（清洗周期要根據(jù)當(dāng)?shù)氐目諝鉂穸燃八|(zhì)的硬度來(lái)確定），以保持電極板良好的導(dǎo)電性能；如果當(dāng)?shù)厮磳?dǎo)電率偏低，或使用純凈水做加濕時(shí)，對(duì)于電極式的加濕系統(tǒng)，加濕罐中的水因電流太小無(wú)法沸騰時(shí)，可往水中添加適量食鹽以增加導(dǎo)電率。電極式加濕的加濕罐屬于損耗品，罐體內(nèi)的水垢應(yīng)定期清理，尤其在秋季、冬季和春季，加濕系統(tǒng)的負(fù)荷比較重時(shí)，如果水垢不能得到及時(shí)清理，將會(huì)嚴(yán)重腐蝕電極，此時(shí)加濕罐就需要更換（即使是使用軟化水，電極也會(huì)被腐蝕，只是減少的清潔水垢的工作量，當(dāng)電極腐蝕嚴(yán)重時(shí)，加濕罐也需要更換）。

（2）保持加濕水盤和加濕罐的清潔，定期清除水垢。

（3）檢查給排水管路，保證暢通，無(wú)滲漏、堵塞現(xiàn)象。

（4）檢查電磁閥的動(dòng)作，加濕負(fù)荷電流和控制器的工作情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。

（5）加濕的上水系統(tǒng)是機(jī)房跑水的主要風(fēng)險(xiǎn)之一，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)在機(jī)房專用空調(diào)的底部做防水處理，并做好漏水檢測(cè)，與此同時(shí)，還需要漏水檢測(cè)與加濕上水的總閥門做好聯(lián)動(dòng)，機(jī)房?jī)?nèi)一旦有漏水報(bào)警，需要立刻關(guān)斷整個(gè)機(jī)房加濕系統(tǒng)的上水總電磁閥。

冷卻系統(tǒng)的維護(hù)

（1）冷卻循環(huán)管路暢通，無(wú)跑、冒，各閥門動(dòng)作可靠；定期清除冷卻水池雜物及清除冷凝器水垢。

（2）冷卻水泵運(yùn)行正常，無(wú)銹蝕，水封嚴(yán)密。

（3）冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，水流暢通，播灑均勻。

（4）冷卻水池自動(dòng)補(bǔ)水、水位顯示及告警裝置完好。

電氣控制部分的維護(hù)

（1）定期檢查報(bào)警器的聲、光報(bào)警是否正常，接觸器、熔斷器有無(wú)松動(dòng)或損壞，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。

（2）檢查電加熱器的螺絲有無(wú)松動(dòng)，熱管有無(wú)塵埃，如有松動(dòng)和塵埃應(yīng)及時(shí)緊固和清潔。

（3）用鉗形電流表測(cè)試所有電機(jī)的負(fù)載電流，測(cè)量數(shù)據(jù)與原始記錄不符時(shí)，應(yīng)查出原因，進(jìn)行排除。

（4）檢查繼電器和電子元件有無(wú)損壞和變質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。

（5）用測(cè)量回風(fēng)溫度，偏差超出標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)正。

（6）測(cè)量設(shè)備的保護(hù)接地線，如果引線接觸不良，應(yīng)及時(shí)緊固。

（7）測(cè)量設(shè)備絕緣，檢查導(dǎo)線有無(wú)老化現(xiàn)象。

傳感器的校正

（1）機(jī)房專用空調(diào)的傳感器長(zhǎng)期暴露在流動(dòng)的空氣中，在塵土、水汽的長(zhǎng)期作用下，傳感器的數(shù)值會(huì)發(fā)生漂移，使得機(jī)房?jī)?nèi)溫濕度的顯示和控制產(chǎn)生誤差。為減少傳感器數(shù)值誤差對(duì)機(jī)房溫濕度的影響，傳感器可進(jìn)行定期校正。尤其是在同一較大的機(jī)房?jī)?nèi)有多臺(tái)單獨(dú)的機(jī)房專用空調(diào)時(shí)，傳感器的誤差可能會(huì)造成一部分空調(diào)在制冷或除濕，而另一部分空調(diào)在加熱或加濕。

（2）傳感器校正需安排專業(yè)的工程師，參照確保是準(zhǔn)確的溫濕度計(jì)。可以使用水銀的，或酒精的干濕球溫度計(jì)；如有條件，可每隔1-2年校正一次。

集中式空調(diào)設(shè)備的維護(hù)工作內(nèi)容如下：

制冷機(jī)組的維護(hù)

（1）制冷循環(huán)回路要保持足夠量制冷劑，調(diào)節(jié)閥動(dòng)作可靠，系統(tǒng)內(nèi)無(wú)臟污、結(jié)冰、堵塞和滲漏。

（2）壓縮機(jī)與電機(jī)的同心度要符合技術(shù)指標(biāo)，軸封漏油量不準(zhǔn)超出規(guī)定指標(biāo)，運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常。

（3）能量調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)靈活嚴(yán)密，指示準(zhǔn)確。

（4）潤(rùn)滑油泵運(yùn)行正常，油路暢通，油量足，無(wú)泄漏，定期檢測(cè)潤(rùn)滑油品質(zhì)；設(shè)備停用期間每半月應(yīng)啟動(dòng)一次油泵，運(yùn)轉(zhuǎn)20～30分鐘。

制冷系統(tǒng)的維護(hù)

（1）冷媒循環(huán)回路流量充足，各支路分配均勻，壓力和溫度正常，自動(dòng)補(bǔ)給裝置完好；調(diào)節(jié)閥作用可靠，管路暢通無(wú)跑、冒。

（2）冷媒循環(huán)泵運(yùn)行正常，無(wú)銹蝕，水封嚴(yán)密。

（3）二次風(fēng)除塵過(guò)濾裝置要經(jīng)常保持清潔，調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)靈活可靠。

（4）定期檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)的潤(rùn)滑及轉(zhuǎn)動(dòng)方向，保證足夠的空氣循環(huán)量。

（5）保證送、回風(fēng)通道暢通。

冷卻系統(tǒng)的維護(hù)

（1）冷卻循環(huán)管路暢通，無(wú)跑、冒，各閥門動(dòng)作可靠；定期清除冷卻水池雜物及清除冷凝器水垢。

（2）冷卻水泵運(yùn)行正常，無(wú)銹蝕，水封嚴(yán)密。

（3）冷卻塔風(fēng)機(jī)、播水器運(yùn)行正常，水流暢通，播灑均勻。

（4）冷卻水池自動(dòng)補(bǔ)水、水位顯示及告警裝置完好。

水冷式空氣處理機(jī)的維護(hù)

（1）表面清潔，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部件無(wú)灰塵、油污。

（2）送風(fēng)機(jī)如有異常響聲，應(yīng)停機(jī)檢查風(fēng)機(jī)葉片有無(wú)異物或損壞，軸承是否有發(fā)熱損壞，如果是皮帶傳動(dòng)的風(fēng)機(jī)，還須檢查皮帶是否松動(dòng)，如果皮帶已松須及時(shí)上緊；風(fēng)機(jī)皮帶屬于損耗品，須定期更換，周期為1～2年。

（3）過(guò)濾網(wǎng)清潔、透氣孔無(wú)阻塞、無(wú)變形。

（4）送、回風(fēng)道及靜壓箱無(wú)跑、冒、漏風(fēng)現(xiàn)象。

電機(jī)、配電及控制系統(tǒng)的維護(hù)

（1）各電機(jī)運(yùn)行正常，軸承潤(rùn)滑良好，絕緣電阻在2MΩ以上。接線牢固，負(fù)荷電流及溫升符合要求。

（2）熔斷器及開關(guān)規(guī)格應(yīng)符合要求，溫升不應(yīng)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）各種電器、控制元器件表面清潔，結(jié)構(gòu)完整，動(dòng)作準(zhǔn)確，顯示及告警功能完好。

設(shè)備操作與運(yùn)行

（1）嚴(yán)格遵照設(shè)備說(shuō)明書要求，按程序開、關(guān)機(jī)。

（2）掌握設(shè)備故障情況時(shí)的緊急停機(jī)方法和要求。

（3）設(shè)備運(yùn)行時(shí)，維護(hù)人員應(yīng)做如下工作：

· “聽”：設(shè)備有無(wú)異常震動(dòng)與響聲。

· “嗅”：有無(wú)異常氣味。

· “摸”：使用紅外線測(cè)溫儀測(cè)量電機(jī)、高低壓制冷管路、油路、電動(dòng)控制元器件等溫度是否正常，有無(wú)振蕩現(xiàn)象。

· “看”：設(shè)備有無(wú)打火、冒煙、跑、冒、漏現(xiàn)象。查看冷卻水池水位。

· 巡視記錄內(nèi)容：高（低）壓壓力、油壓、油溫、能量調(diào)節(jié)裝置數(shù)值、冷卻水溫、冷凍水溫度及壓力、各系統(tǒng)負(fù)荷電流，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。

（4）設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間停用時(shí)，要將制冷劑壓入冷凝器或儲(chǔ)罐內(nèi)，系統(tǒng)要保持正壓；排凈供冷及冷卻系統(tǒng)用水，防止冬天凍壞管路；切斷主配電盤電源。

普通空調(diào)設(shè)備的維護(hù)

普通空調(diào)設(shè)備應(yīng)能夠滿足長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)的要求，并具備停電保存溫度設(shè)置，來(lái)電自啟動(dòng)功能。使用普通空調(diào)應(yīng)注意：

（1）勿受壓：空調(diào)器外殼是塑料件，受壓范圍有限，若受壓，面板變形，影響冷暖氣通過(guò)，嚴(yán)重時(shí)更會(huì)損壞內(nèi)部重要元件。

（2）換季不用時(shí)：清掃濾清器，以免灰塵堆積影響下次使用；拔掉電源插頭，以防意外損壞；干燥機(jī)體，以保持機(jī)內(nèi)干燥；室外機(jī)置上保護(hù)罩，以免風(fēng)吹，日曬、雨淋。

（3）重新使用：檢查濾清器是否清潔，并確認(rèn)業(yè)已裝上；取下室外的保護(hù)罩，移走遮擋物體；沖洗室外機(jī)散熱片；試機(jī)檢查運(yùn)行是否正常。

（4）每季作一次來(lái)電自啟動(dòng)功能試驗(yàn)。

3、消防系統(tǒng)

消防主機(jī)、及早期報(bào)警主機(jī)、早期報(bào)警探測(cè)器、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、報(bào)警、排煙、滅火器材、應(yīng)急廣播、消防電話等。

火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容如下：

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

（1）控制屏聲光報(bào)警功能維護(hù)保養(yǎng)。

（2）控制屏內(nèi)回路卡、控制卡、通訊卡維護(hù)保養(yǎng)。

（3）消音、復(fù)位功能維護(hù)保養(yǎng)。

（4）控制屏和聯(lián)動(dòng)臺(tái)主備電源自動(dòng)切換功能和備用電源自動(dòng)充電功能維護(hù)保養(yǎng)。

（5）控制屏火警優(yōu)先，故障報(bào)警功能維護(hù)保養(yǎng)。

（6）控制屏系統(tǒng)軟件設(shè)定、修改和完善。

（7）探測(cè)器靈敏度調(diào)整。

（8）探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警和信號(hào)顯示功能維護(hù)保養(yǎng)。

（9）消火栓內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器檢測(cè)數(shù)量。遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和聯(lián)動(dòng)臺(tái)手動(dòng)啟停消防泵的控制功能和信號(hào)顯示功能維護(hù)保養(yǎng)。

（10）水流指示器報(bào)警功能和信號(hào)顯示功能維護(hù)保養(yǎng)。

（11）壓力開關(guān)遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴灑泵和聯(lián)動(dòng)臺(tái)手動(dòng)啟停噴灑泵的控制功能和信號(hào)顯示功能維護(hù)保養(yǎng)。

（12）煙感探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號(hào)功能維護(hù)保養(yǎng)。

（13）煙感和手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)切斷空調(diào)風(fēng)機(jī)的控制功能和信號(hào)顯示功能維護(hù)保養(yǎng)，聯(lián)動(dòng)臺(tái)手動(dòng)啟停加壓送風(fēng)機(jī)的控制功能和信號(hào)顯示功能維護(hù)保養(yǎng)。

（14）探頭清洗。

消防卷簾門

（1）消防卷簾門電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)。

（2）卷簾門兩側(cè)煙感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門一步降的控制功能和信號(hào)顯示功能維護(hù)保養(yǎng)，溫感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門二步降的控制功能和信號(hào)顯示功能維護(hù)保養(yǎng)。

消防對(duì)講電話

（1）消防電話主機(jī)信號(hào)顯示和通訊功能維護(hù)保養(yǎng)。

（2）消防電話掛機(jī)與電話主機(jī)通訊功能維護(hù)保養(yǎng)。

消防廣播系統(tǒng)

（1）消防廣播主機(jī)信號(hào)顯示和播放功能正常。

（2）消防廣播喇叭及其線路正常。

氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容如下：

（1）滅火劑儲(chǔ)存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全系統(tǒng)組件進(jìn)行外觀檢查，各系統(tǒng)組件外觀完好，標(biāo)志清晰完整。

（2）滅火劑儲(chǔ)存容器內(nèi)的壓力，不小于設(shè)計(jì)存儲(chǔ)壓力的90%。

（3）氣體驅(qū)動(dòng)裝置的氣動(dòng)源的壓力，不小于設(shè)計(jì)壓力的90%。

（4）常規(guī)檢查每周進(jìn)行一次，檢查的主要內(nèi)容包括：

· 儲(chǔ)存容器間內(nèi)清潔狀況，不允許有其它雜物，影響系統(tǒng)的操作。避免陽(yáng)光直射，冬季和夏季應(yīng)檢查室內(nèi)溫度是否在0℃~50℃之間。

· 檢查氣動(dòng)啟動(dòng)瓶組上的壓力表，其讀數(shù)應(yīng)為4.0MPa~5.0 MPa，若壓力不在此值范圍內(nèi)，請(qǐng)立即維護(hù)。

· 檢查滅火劑儲(chǔ)瓶組上的壓力表，其讀數(shù)應(yīng)在正常區(qū)間內(nèi)，否則立即維護(hù)。

· 檢查各種閥門是否完好無(wú)損，選擇閥上的手動(dòng)手柄是否處于“關(guān)”的位置，各種安全銷完好無(wú)脫落。

· 檢查管道有無(wú)松脫，碰撞和嚴(yán)重腐蝕。

· 檢查防護(hù)區(qū)內(nèi)通道是否暢通，火災(zāi)探測(cè)器、噴頭的清潔狀況。

· 檢查滅火報(bào)警控制器各種指示是否正常，備用電源能否可靠地使用。

（5）定期對(duì)氣體啟動(dòng)瓶組、滅火劑瓶組、管道及分配系統(tǒng)、噴頭進(jìn)行維護(hù)和檢查。

· 氣動(dòng)啟動(dòng)瓶組

· 氣動(dòng)啟動(dòng)瓶組的數(shù)量、安裝是否符合設(shè)計(jì)的要求。

· 氣動(dòng)啟動(dòng)瓶組上的壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。

· 電動(dòng)啟動(dòng)閥與滅火報(bào)警控制器的連接是否正確、可靠、完好，端子是否有松動(dòng)或脫落。

· 從氣動(dòng)啟動(dòng)瓶組上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否準(zhǔn)確靈活。

· 檢查啟動(dòng)瓶是否超過(guò)使用期限，啟動(dòng)瓶每5年檢驗(yàn)一次，應(yīng)根據(jù)鋼質(zhì)無(wú)縫氣瓶標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

· 檢查啟動(dòng)管路的完好性，所有連接部位無(wú)松動(dòng)，對(duì)有松動(dòng)、損傷的部位應(yīng)更換，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行氣密試驗(yàn)。

· 檢查啟動(dòng)瓶組的固定是否牢靠。

· 滅火劑瓶組

· 檢查滅火劑儲(chǔ)瓶組的數(shù)量和儲(chǔ)存藥劑的總量是否符合設(shè)計(jì)的要求。

· 檢查每個(gè)滅火劑儲(chǔ)瓶中滅火劑的量是否與規(guī)定的量相符，不符合規(guī)定的要檢查原因，修復(fù)好后重新充裝滅火劑。

· 卸下容器閥上的啟動(dòng)腔，檢查其動(dòng)作的靈活性。

· 檢查安全泄放口有無(wú)堵塞現(xiàn)象。

· 檢查滅火劑儲(chǔ)瓶是否超過(guò)使用期限，儲(chǔ)瓶每5年檢驗(yàn)一次，應(yīng)根據(jù)鋼質(zhì)無(wú)縫氣瓶標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

· 檢查滅火劑儲(chǔ)瓶組與瓶架之間的連接是否可靠。

· 管道及分配系統(tǒng)

· 檢查管道的通徑、布局、長(zhǎng)度等是否與設(shè)計(jì)相符。

· 檢查管道及管道附件有無(wú)變形、損傷和腐蝕現(xiàn)象。

· 檢查管道中和集流管上的安全閥、單向閥、選擇閥的安裝位置、方向是否正確，與管道連接是否牢靠。安全閥泄壓口是否暢通。

· 檢查單向閥、選擇閥的密封性能，然后將選擇閥的手動(dòng)手柄旋至“開”的位置，選擇閥應(yīng)開啟。相應(yīng)防護(hù)區(qū)的放氣指示燈亮。

· 檢查管道的所有連接部位有無(wú)松動(dòng)、漏氣或堵塞現(xiàn)象。

· 檢查管道的固定是否牢靠。

· 噴頭

· 檢查噴頭的數(shù)量、噴頭孔徑、安裝位置是否符合設(shè)計(jì)的規(guī)定。

· 對(duì)局部應(yīng)用系統(tǒng)，應(yīng)檢查保護(hù)對(duì)象是否處于噴頭的有效保護(hù)范圍之內(nèi)。

· 檢查噴頭與管道的連接有無(wú)松動(dòng)、脫落。

· 檢查噴頭是否暢通，有無(wú)灰塵粘結(jié)。

水噴淋系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容如下：

（1）水噴淋系統(tǒng)壓力正常。

（2）水噴淋系統(tǒng)工作正常。

（3）系統(tǒng)組件、及其設(shè)備工作正常。

（4）噴頭、報(bào)警閥、雨淋閥、壓力開關(guān)、水流指示器等主要系統(tǒng)組件工作正常。

（5）報(bào)警閥、雨淋閥除應(yīng)有商標(biāo)、型號(hào)、規(guī)格等標(biāo)志外，尚應(yīng)有水流方向的永久性標(biāo)志。

（6）報(bào)警閥和控制閥的閥瓣及操作機(jī)構(gòu)應(yīng)動(dòng)作靈活，無(wú)卡澀現(xiàn)象；閥體內(nèi)應(yīng)清潔、無(wú)異物堵塞。

（7）水力警鈴的鈴錘應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)阻滯現(xiàn)象。

（8）壓力開關(guān)、水流指示器及水位、氣壓、閥門限位等自動(dòng)監(jiān)測(cè)裝置應(yīng)有清晰的銘牌、安全操作指示標(biāo)志；水流指示器尚應(yīng)有水流方向的永久性標(biāo)志。

消火栓系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容如下：

（1）消火栓系統(tǒng)壓力正常。

（2）市政供水管網(wǎng)閥門正常。

（3）系統(tǒng)組件、管件及其它設(shè)備正常。

（4）水槍、水帶、消火栓閥、消火栓箱、消防卷盤、閥門等主要系統(tǒng)組件正常。

（5）水力止回閥除應(yīng)有商標(biāo)、型號(hào)、規(guī)格等標(biāo)志外，尚應(yīng)有水流方向的永久性標(biāo)志。

（6）水力止回閥的閥瓣及操作機(jī)構(gòu)應(yīng)動(dòng)作靈活，無(wú)卡澀現(xiàn)象；閥體內(nèi)應(yīng)清潔、無(wú)異物堵塞。

早期報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容如下：

（1）整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行正常。

（2）吸氣式煙霧探測(cè)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的靈敏度調(diào)整范圍，系統(tǒng)的報(bào)警閥值調(diào)節(jié)情況設(shè)置正常。

（3）吸氣式煙霧探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的采樣管正常。

（4）采樣孔堵塞，采樣管網(wǎng)斷裂等異常情況發(fā)生時(shí)及時(shí)發(fā)出報(bào)警。

（5）核對(duì)采樣孔和探測(cè)器的數(shù)量是否一致。

（6）采樣孔必須相對(duì)均勻地分布在不同的采樣管上。對(duì)明顯存在環(huán)境差異的采樣孔分別予以測(cè)試。

（7）系統(tǒng)采樣管網(wǎng)部分的氣密性管網(wǎng)工作正常。

（8）電源主備電輸出電壓工作正常。

4、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)

（1）監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備包括：各級(jí)監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備、計(jì)算機(jī)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控模塊及前端采集設(shè)備。

（2）監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備應(yīng)安裝在干燥、通風(fēng)良好、無(wú)腐蝕性氣體的房間，室內(nèi)應(yīng)有防靜電措施及空調(diào)。

（3）監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備應(yīng)由不間斷電源供電，交流電壓的變化范圍應(yīng)在額定值的-15%～ 10%內(nèi)；直流電壓的變化范圍應(yīng)在額定值的-15%～ 20%內(nèi)。

（4）監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備應(yīng)有良好的接地。

（5）保持監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備的整齊和清潔。

（6）監(jiān)控系統(tǒng)作為數(shù)據(jù)中心運(yùn)維高級(jí)維護(hù)手段，其自身應(yīng)有例行的常規(guī)巡檢、維護(hù)操作和定期的對(duì)系統(tǒng)功能與性能指標(biāo)的測(cè)試。

（7）分析每天的各種告警數(shù)據(jù)報(bào)表、歷史數(shù)據(jù)報(bào)表和參數(shù)曲線，結(jié)合月、季的階段匯總報(bào)表，了解設(shè)備運(yùn)行情況，制定相應(yīng)的電源設(shè)備維護(hù)計(jì)劃。

（8）監(jiān)控中心應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班，日常值班人員應(yīng)對(duì)系統(tǒng)終端發(fā)出的各種聲光告警，立即作出反應(yīng)。對(duì)于一般告警，可以記錄下來(lái)，進(jìn)一步觀察，必要時(shí)做派修處理；對(duì)于緊急告警，應(yīng)通知維護(hù)人員去處理，如涉及設(shè)備停止運(yùn)行或出現(xiàn)嚴(yán)重故障，影響通信網(wǎng)的正常運(yùn)行，應(yīng)立即通知維護(hù)人員搶修，并通知上級(jí)主管人員。

（9）每月對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)作好巡檢記錄：

· 監(jiān)控中心內(nèi)設(shè)備，如服務(wù)器、業(yè)務(wù)臺(tái)、打印機(jī)、音箱和大型顯示設(shè)備等運(yùn)行是否正常；查看系統(tǒng)操作記錄、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)日志，是否有違章操作和錯(cuò)誤發(fā)生。

· 監(jiān)控中心局域網(wǎng)和整個(gè)傳輸網(wǎng)絡(luò)工作是否穩(wěn)定和正常。

· 前端采集設(shè)備的數(shù)據(jù)采集、處理以及上報(bào)數(shù)據(jù)是否正常、準(zhǔn)確。

· 采集點(diǎn)接線端子檢查并緊固。

（10）蓄電池監(jiān)控夾子緊固。

（11）設(shè)備標(biāo)簽、線纜連接檢查、緊固。

（12）監(jiān)控系統(tǒng)的功能和性能指標(biāo)每季抽查一次，每半年檢測(cè)一次，抽查檢測(cè)過(guò)程以不影響供電系統(tǒng)的正常工作為原則。

（13）數(shù)據(jù)的管理與維護(hù)：

· 監(jiān)控中心每季將數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)保存的歷史數(shù)據(jù)倒入外存后，作上標(biāo)簽妥善保管，三年后刪除。

· 系統(tǒng)配置參數(shù)發(fā)生改變時(shí)，自身配置數(shù)據(jù)要備份，在出現(xiàn)意外時(shí)，用來(lái)恢復(fù)系統(tǒng)。

· 系統(tǒng)操作記錄數(shù)據(jù)，每季備份一次，以作備查。

（14）集中監(jiān)控系統(tǒng)軟件有正規(guī)授權(quán)，應(yīng)用軟件有自主版權(quán)，系統(tǒng)軟件應(yīng)有安裝盤，在系統(tǒng)出現(xiàn)意外情況下，重新安裝恢復(fù)。具備完善的安裝手冊(cè)、用戶手冊(cè)與技術(shù)手冊(cè)，整套軟件和文檔由專人保管。

（15）每日、每月、每季和每年打印出的報(bào)表或輸出為只讀形式電子報(bào)表，裝訂成冊(cè)或刻在光盤上，妥善保管。

文章來(lái)源：微信公眾號(hào)數(shù)據(jù)中心運(yùn)維管理